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(✖) 节后巩固“防护(🕍)盾”
东部地区：包括北京、天津、河北(běi )、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(直辖市)。
还有一些(🌼)城(chéng )市政府出台(✋)物业费指导价政(👵)策(cè )，通过行政手段规范收费标准，推动当地小区物(wù )业费降价。
比如，青岛有关部门发布通知，提出市区(🎉)普通住宅车位租(⚽)赁费(fèi )和普通住(🕔)宅前期物业停车服务费、车位场地使用(yòng )费实行政府指导价。重庆自去(qù )年6月1日起施行《重庆市物业服务收费管理办法》，明(🚆)确住宅物业及其(🚀)配建停车(chē )场的(🔙)前期物业服务费实行政府指导价。武汉新洲(zhōu )区也提出，该区住宅前期物业服务收费实行政府(fǔ )指导价管(🚇)理，政府指导价管(🌧)理(lǐ )以外的物业(🔵)服务收费实行市场调节价。
降费(fèi )项目集中在二、三线城市
4月份，受前期制造业较快增长形成较高基数叠加(jiā )外(🎐)部环境急剧变化(❎)等因素影响(xiǎng )，制(😂)造业PMI为49.0%，回落至临界点以下。
记者梳理(lǐ )发现，这些城市出台的政策多数聚焦“前期物业(yè )费”。据业内人士(⏺)介绍，业主(zhǔ )大会(🐚)成立前，小区的前(🏻)期物业管理通常(🚚)由建设单(dān )位负责，在此期间收取的物业(yè )费用，称为前期物业服务费。前期物业服务费实(shí )行政府指导价(🎊)，目的就是规定这(⚽)笔费用的上限，规(🍭)范不合理的物业服务收费行(háng )为。
新订单指数为44.9%，比上月下降1.7个百分点，表明非制造业市场需求回落。分行业看，建筑业新(🍄)订单指数为39.6%，比上(💺)月下降3.9个(gè )百分(🎌)点；服务业新订单指数为(wéi )45.9%，比上月下降1.2个百分点。
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站在物业企业(🎂)的角度，调降费用(📠)则会带来经营压(🕧)力。“现在很多(duō )物业企业都表示入不敷出，如果仅仅强调下调物(wù )业费，企业可能面临更大的资(zī )金压力，进而导致物业管理(♎)质量受到影响。长(🦉)此(cǐ )以往，可能会(🔯)加剧业主和物业(yè )之间的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费用的(de )同时，持续优化物业服务，或是行业应重点考(🏩)虑的发展方向。
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