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据不完全统计，去年以来(lái )，武汉市已有超(🛍)40个小区的物业公司宣布(🌦)下调物业费。比如(rú )，武汉市江山如画物业发展有限公司发布公告(gào )，江(🛤)山如画八期住宅项目中(🐓)的3栋住宅区物业(yè )费自今年起进行下调，一次性缴纳全年物业费(fèi )的，由原先的3元/平(💥)方米/月，调至1.6元/平方米/月(🕺)；按月缴纳的(de )，物业费下调至2元/平方米/月。在(zài )武汉朗诗里程小区，物业(🥟)费由此前的2.5元/平方米/月(🖌)，下调至(zhì )1.1元/平方米/月，降幅高达56%。
一、支持民营企(qǐ )业提升发展动(🐒)能
“2024年至今，物业降费(➰)项(xiàng )目主要集中在(zài )国内部分二线城市及三线城市，包括武汉、重庆、青岛、南昌(🔬)、四川成都、宁夏银川(🍤)、江(jiāng )苏徐州等。”中指研究院常务副(fù )院长黄瑜介绍，去年以来发布物(🚚)业费限价政策的城市中(📘)，物业费整体降幅区间集中在10%至40%，不同城市、不(bú )同项目的物业降费幅(🚩)度差异较大。
茶饮(yǐ(🕷)n )店主理人张寻(xún )笑着向记者介绍说：“我们不是(shì )一家普通的奶茶店，而是一个连接(🎪)城市与乡村、推介农产(💸)(chǎn )品与‘土地艺术家’的平台。”
“在出台住宅前期物业费指导价政(📟)策的城市中，武汉(hàn )、青(😏)岛等大部分城市的政策较为科学，一是指(zhǐ )导价定价较高，覆盖了绝大(🐫)部分住宅项目；二是其(🗣)允许执(zhí )行物业费的浮动管理机制，符合(hé )市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业(🚴)费中位值(🆑)(zhí )为1.8元/平方米(💠)/月，均值为1.99元/平方米(mǐ )/月，当地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物业费(😿)中位值(zhí )和均值，政策相(🚩)对合理。
(二)农民工月均收(shōu )入稳定增长
从更大范围看，调整物(🦔)业费还能在一定程(chéng )度(🕉)上促进二手房交易。上海易居(jū )房地产研究院副院长严跃进分析，物业费下调后，将增(🍓)强(qiáng )小区(😣)二手房的吸引(👵)力，进而促进(jìn )二手房交易流通活跃。
在张寻看来，助农不是单向的(🏄)(de )“帮扶”，更是一场彼此成就(📞)的共创过程。“许多农户其实是农业领域的行家，我们帮助他们推广，他(tā(🔪) )们也在助力我们成长。”张(👧)寻说(shuō )，如今已有村支书主动联系，希望联合打造乡村品牌，不(bú )少合作农户也开始学(🐨)起自媒体(👳)运(yùn )营、自主(⛓)提升农产品品质。
在“茶研班”中，张寻团(tuán )队以永乐艳红桃、纳雍猕(🎰)猴桃、铜仁抹茶等地(dì(🗝) )道农特产为原料，研发出多款特色茶饮。每日限量烘焙的(de )“威宁黄心洋芋(🐫)面包”融合了贵(guì )州脆哨(🚺)与糟辣椒风味，成为“小食班”的招牌产品。“特(tè )产班”则聚焦农户合作，通过包(bāo )装设计、(💊)内容推广(📨)和线上线下销售等方式，提升农产品附(fù )加值、拓展销路。
45岁的木拉提·乃吉木(🔨)丁(dīng )蹲在琼坎儿井的出(🚖)水口旁，用手捧起井水尝了尝，嘴角露(lù )出笑意：“水流稳当，水体也清(qī(🧙)ng )，今年这条坎儿井的出水(🌏)量比去年多了两成。”作为高昌(chāng )区文化体育广播电视和旅游局文(wén )物科科长，这样的场景他已(🦅)重复25年。从跟着父辈掏捞竖井(jǐng )的少年，到走遍吐鲁番509条坎儿井的文物守护者(zhě )，木拉(🛺)提的足迹深深嵌进了这(😤)片戈壁绿洲的“地下运河”。
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