蘑菇视频红色logo剧情简介
“我们小区物(🤪)业费是每月每平方米3.3元，这个价格有些偏(🕳)高。”家住河南郑州的郑先生说，对他而言，小区(qū )物业的某些服务有些(xiē )“鸡肋”，他更看重(chó(🗺)ng )楼道保洁、绿化维护(hù )、设施维修等公(🐭)共服(fú )务，“更重要的是，小区物业应该提升(🍎)透明度，比如一些商家服务进小区的收费应该(🍦)同业主协商，而不是单方面通知。另外，物业(🌩)费的制定也应基于更加透明的成本核算(⛺)，尤其在我们这种没有业委会(huì )的小区，更要畅通物(wù )业和业主沟通的渠道(dào )，共同营造(⚓)良好的社(shè )区环境。”
“这(zhè )是多重因素(🔠)叠加的结(jié )果。”黄瑜分析，一(yī )方面，在房地(🗂)产市场供需结构发生重大转变的背景下，部分(🔭)城市的房价和房租出现明显调整，考虑到(🌁)房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显(🈺)著提升，因此通(tōng )过联名议价、组建业(yè(💖) )委会等方式，与物业(yè )企业协商，推动物业(yè )费(⏬)降价。
如今，“高山3班”从一家小(xiǎo )店成长(🥋)为街区地标，吸引着不同年龄层的顾客。“我(🔠)们原以为顾客都是年轻人，竟有不少回头客是(😓)中老年人，他们对饮品里的‘山货’特别(👼)感兴趣，这对我们而言是意外的惊喜和收(🥀)获。”张寻笑言，这也说明人与人之间(jiān )，城与(🕠)乡之间的距离(lí )并非想象中遥远。
这些年(🆎)，木拉提见(jiàn )证了坎儿井从“农业(yè )命脉”到(🐥)“文化名片”的转变。2022年，原种场依托坎儿井博(🀄)物馆接待游客5万余人次，村民人均增收8000元。“坎儿井的水不仅能浇葡萄，还能‘浇’活乡村(🧒)旅游。”他指着博物馆外墙的(de )手绘坎儿井剖(🌲)面图，上面清晰标注着暗渠(qú )走向和竖井(🐞)分布，“这是祖先留给我们的(de )‘地下长城’，我们(🤸)(men )有责任让它既保持‘原汁原味’，又能造(😨)福当代。”
除了直接调降小区整体物业(🍭)费，部分城市还针对小区“空置房”推出物业降费。比如，青岛、甘肃兰州等地明确，连续空(kō(🧀)ng )置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠(🈯)(huì )。据《兰州新区关于(yú )优化房地产建设发(💄)展(zhǎn )的若干措施》，对连(lián )续未入住6个月以上的(🍾)空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物(😻)业服务人登记确认后，其物业费按收费标(🤘)准的50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市普通住宅空置期间，前期物(wù )业公共服务费(🀄)可减免(miǎn )30%。
这波物业费调(diào )降受哪些(💍)因素推动？费用调整后，物业服(fú )务能否(🍂)跟上？
记(jì )者梳理发现，这些城市出台的(🦀)政策多数聚焦“前期物业费”。据业内人士介(💔)绍，业主大会成立前，小区的前期物业管理(🕗)通常由建设单位负责，在此期间收取的物业费用，称为前期(qī )物业服务费。前期物(wù )业服(🛡)务费实行政府指(zhǐ )导价，目的就是规定(dì(⛵)ng )这笔费用的上限，规(guī )范不合理的物业服(👴)务(wù )收费行为。
节中紧绷“保密弦”
多地(👏)为何纷纷下调物业费？
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