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去年以来(🔺)，重庆、山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传(chuán )出下调物业(yè )费的消息。这些城市的部分小区，以(🆓)不同幅度对物业费进行调降；还有的城市针对空置住宅，予以物业费折扣。
这波物(wù )业费调降(🔼)受(shòu )哪些因素推(tuī )动？费用调(diào )整后，物业服务能否跟上？
面对美倒行逆施，中国始终站在历(🍷)史正确的一边，坚定反制回击，有力维护自身(shēn )正当权益和(hé )国际社会共(gòng )同利益，在国际上擎起对(🎇)抗单边主义、捍卫多边贸易体制的旗帜。关税战、贸易战没有赢家，保护主义没有出路(lù )。中国将继(😟)(jì )续推进高水(shuǐ )平对外开放(fàng )，打造市场化法治化国际化的一流营商环境，与世界共享发展机遇。中(🏍)国也将继续坚定不移地捍卫国际公平正义(yì )，同各国共(gòng )同促进自由(yóu )贸易，推动经济全球化朝着(🥂)更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，让发展成果更多更公平惠及各国人民。
《中国营(yíng )商(🕗)环境发展(zhǎn )报告(2025)》(以下(xià )简称《报告》)按照企业从设立到退出的全生命周期，分5个部分展示2024年全国层面(🤟)营商环境各领域进展成效。“进入(rù )市场”部分(fèn )，主要介绍(shào )破除市场准入壁垒，以及提升企业登记注(👲)册、不动产登记、项目审批服务、电水网接入便利度等方面情况。“要素保障”部(bù )分，主要介(jiè )绍保(🚅)障经营(yíng )主体获取资金、劳动、技术、数据等生产要素情况。“经营环境”部分，主要介绍深化公平竞(👚)争治理、完善招标(biāo )采购机制、强化信用体(tǐ )系建设、改进监管执法方式、加强知识产权保护(🔜)、完善税费支持政策、优化电子支付体系、深化通关模式改革等方面情况。“纠纷化解(jiě )”部分，主(zhǔ(🥦) )要介绍完善诉讼服务体系、健全多元解纷机制、优化公共法律服务等方面情况。“企业退出”部分，重(🚚)点介绍健(jiàn )全企业破产(chǎn )机制、优化(huà )企业注销登记流程等方面情况。
一、制造业采购经理(🐚)指数有所回落
从更大范围看，调整物业费还能在一定程度上促(cù )进二手房交(jiāo )易。上海易(yì )居(🌻)房地产研究院副院长严跃进分析，物业费下调后，将增强小区二手房的吸引力，进而促进二手房交易(🔙)流通活跃(yuè )。
“在(zài )出台住宅前(qián )期物业费指导价政策的城市中，武汉、青岛等大部分城市的政(🏙)策较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目(mù )；二是其允(yǔn )许执行物业(yè )费的浮(🎛)动管理机制，符合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方(fā(💂)ng )米/月，当地(dì )指导价最高(gāo )值为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值和均值，政策相对合理。
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