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除(💈)了直接调降小区整体物(🏪)业费，部分城(👉)市还针对小区“空置房”推出物(wù )业降(🍜)费。比如，青岛、甘肃兰州等(děng )地明确，连续空置6个月以上的房屋(wū )，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》，对连续未(wèi )入(🔊)住6个月以上的空置住宅，由业主(zhǔ )或(🏹)使用人书面申请，经物业(🤢)服务人登记(🤣)确认后，其物业费按收费(🍕)标准的50%收取(🔮)。江苏句容也(yě )发布通知(zhī )，明确句容(🔳)市普通住宅空(kōng )置期间，前期物业公共服务费可减(jiǎn )免30%。
用脚步丈量509条坎儿井的“活地图”
根据中指研究院(yuàn )数据，2024年12月，全国20个重点(diǎn )城市物业费(🏡)均价为2.72元/平方米/月，同(tóng )比看，武汉、(🔲)江西南昌、山东青岛、重庆、江苏(🔥)南京、常州等6个城市物(🔋)业服务价格(🏖)指数下(xià )跌，其中(zhōng )武汉、南昌同比(🔫)分别下跌(diē )0.72%、0.47%，青岛同比跌幅为0.14%。
据不完(wán )全统计，去年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物(wù )业费。比如，武汉市江山(shān )如画物业发展有(😵)限公司发布公告，江山如画八期住宅(🏕)项目中的3栋住宅区物业费自今年起(📠)进行下调，一次性缴纳全(🎀)年物业费的(⛸)(de )，由原先(xiān )的3元/平方米/月，调至1.6元/平(pí(🏋)ng )方米/月；按月缴纳的，物业费下调(diào )至2元/平方米/月。在武汉朗诗里程小区，物业费由此前的2.5元/平方米(mǐ )/月，下调至1.1元/平方米/月，降幅高达56%。
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记者梳理发现(xiàn )，这些城市出台的政策多(duō )数聚焦“前期物业费”。据业内人(rén )士介绍，业主大会成立前，小区的前期物业管理通常由建(🗃)设单位负责，在此期间收取的物(wù )业(✡)费用，称为前期物业服务(🍓)费。前(qián )期物(🌶)业服务费实行政府指导(👜)价，目的就是(🌼)规定这笔费用的上限，规范不合理的物业服务收费行为。
销售价格指数为46.6%，比(bǐ )上月下降0.1个百分点，表明非制造业(yè )销售价格总体水平有所下降。分行业看，建筑业销售价格指数为47.2%，比上月(🐳)下降0.3个百分点；服务业销售价格指(🎲)数为46.5%，比上月下(xià )降0.1个百(🍗)分点。
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