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“在出台(⏬)住宅前期物业费指导价政(zhè(🙄)ng )策的城市中，武汉、青岛等大(🎠)部分城市的政策较为科学，一(💬)是指导价定价较(jiào )高，覆盖了绝大部分(fèn )住宅项目；二是其允许执行物业费的浮动管理机制，符(fú )合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值(🌁)为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方(📸)米/月，当地指导价最高值为3.84元(💹)/平方米/月，高于物业费中位值(😙)和(hé )均值，政策相对合理。
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“2024年至今，物业降费项目主要集中(zhōng )在国内部分二线城市及三线城市，包括武汉、重庆、青岛、南昌、四川成都(dōu )、(🚂)宁夏银川、江苏徐州等。”中指(🏍)研究院常务副院长黄(huáng )瑜介(🗨)绍，去年以来发(fā )布物业费限(🧙)价政策的城市中，物业费整体(🍑)降幅区间集中(zhōng )在10%至40%，不同城(🐀)市、不(bú )同项目的物业降费幅度差异较大。
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