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“这是多重因素叠(🈁)加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发(🕹)生重(chóng )大转(zhuǎn )变的(de )背景(jǐng )下，部分(fèn )城市(shì )的房价和(🛷)房租出现明显调整，考虑到房屋(🚽)持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过(🛵)联名议价、组建业委会等方式，与物业企业协商，推动(🎧)物业费降价。
外出农民工：指在户籍所在乡镇地(😡)域外从业的农民工。
从在校率(入园率)看，3—5岁随迁(📯)(qiān )儿童(tóng )入园(yuán )率(含(hán )学前(qián )班)为(wéi )94.5%，比上年提高3.6个(😧)百分点；义务教育年龄段随迁(🍴)儿童的在校率为99.8%，比上年提高0.1个百分点。
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从输出地看，东部地区农民工10529万人(🥕)，比上年增加45万人，增长0.4%；中部地区10012万人，比上年增加108万(🚹)人，增长1.1%；西部地区8414万人，比上年增加47万人，增(zēng )长0.6%；东(🎎)北(běi )地区(qū )1018万人(rén )，比(bǐ )上年增(🌤)加20万人，增长2.0%。
除了(❣)直接调降小区整体物业费，部分(🏒)城市还针对小区“空置房”推出物业降费。比如，青岛、甘(📎)肃兰州等地明确，连续空置6个月以上的房屋，予以物业(⛏)费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展的(🐡)若干措施》，对连续未入(rù )住6个(gè )月以(yǐ )上的(de )空置(zhì )住(🗾)宅(zhái )，由业主或使用人书面申请(🥞)，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收(🛹)取。江苏句容也发布通知，明确句容市普通住宅空置期(🔦)间，前期物业公共服务费可减免30%。
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