“物业服务关乎民生,地方政府在出台相关物业服务指导(🕚)价政策时,也应进一步加强对相关市场主体的调研,兼顾多方面的诉求。”黄(👚)瑜说。
(🛰) 据(jù )不完全(quán )统计,去年以(yǐ )来,武(wǔ )汉市已(yǐ )有超40个(gè )小区的(🏠)物业公(🏡)司宣布下调物业费。比如,武汉市江山如画物业发展有限公司发布公告,江(⏮)山如画八期住宅项目中的3栋住宅区物业费自今年起进行下调,一次性缴(🎴)纳全年(🌠)物业费的,由原先的3元/平方米/月,调至1.6元/平方米/月;按月缴纳的,物(🍇)业费(fè(👓)i )下调至(zhì )2元/平方(fāng )米/月。在武汉(hàn )朗诗里(lǐ )程小区(qū ),物业费由此(🧥)前的2.5元(🕴)/平方米/月,下调至1.1元/平方米/月,降幅高达56%。
霉变特征:果蒂处出现灰绿(🥝)色、黑色絮状物或绒毛状菌丝,伴随异味,即表明已霉变。
从更大范围(🤑)看,调整(🛫)物业费还能在一定程度上促进二手房交易。上海易居房地产研究(📔)院(yuàn )副(🔀)院长(zhǎng )严跃进(jìn )分析,物业费(fèi )下调后(hòu ),将增强小区二手房的吸引力,进(🤼)而促进二手房交易流通活跃。
5月5日,“2025现代汽车·射箭世界杯赛-陆家嘴(🔱)金融城上海站”召开新闻发布会。(主办方供图)
(三)价格指数有所下降。受(👣)市场需(🎫)求不足和近期部分大宗商品价格持续下行等因素影响,主要原(yuá(🛑)n )材料购(☔)(gòu )进价格(gé )指数和(hé )出厂价(jià )格指数分别为47.0%和44.8%,比上月下降2.8和3.1个百分点(🎐),制造业市场价格总体水平有所下降。
“我们小区物业费是每月每平方(🏽)米3.3元,这个价格有些偏高。”家住河南郑州的郑先生说,对他而言,小区物业的(📑)某些服(📫)务有些“鸡肋”,他更看重楼道保洁、绿化(huà )维护、设施维(wéi )修等公(🏓)(gōng )共服(💀)务(wù ),“更(gèng )重要的是,小区物业应该提升透明度,比如一些商家服务进小区(🕯)的收费应该同业主协商,而不是单方面通知。另外,物业费的制定也应基于(⬇)更加透明的成本核算,尤其在我们这种没有业委会的小区,更要畅通物业(💙)和业主(♑)沟通的渠道,共同营造良好(hǎo )的社区(qū )环境。”
另一方(fāng )面,物(wù(🥪) )业管理(🏎)行业竞争加剧,一些物业企业为提升物业费收缴率、项目竞标成功率,主(🔲)动提出降价。
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