奥斯卡记(😚)者 蒲(💯)文思(🎅)
(⬇)记者(🐕)梳理(💉)发现,这些城(chéng )市出台的政策多数聚焦“前期物业费”。据业内(nèi )人士介绍,业主大会成立前,小区的前期物业管(guǎn )理通常由建设单位负责,在此期间收取的物业费(fèi )用,称为前期物业服务费。前期物业服务费实行(háng )政府指导价,目的就是规定这笔费用的上(shàng )限,规范不合理的物业(🗃)服务(🎏)收费(🔒)行为(🍜)。
(🕗)“五(wǔ(🦁) )一”假期门店吸引顾客。蒲文思 摄
“这是多(duō )重因素叠加的结果。”黄瑜分析,一方面,在房(fáng )地产市场供需结构发生重大转变的背景下,部分(fèn )城市的房价和房租出现明显调整,考虑到房屋持(chí )有成本,业主对物业费的敏感度显著提升(shēng ),因此(cǐ )通过联名议价、组建业委(🕒)会等(🚕)方式(🤕),与物(🧠)(wù )业(🗯)企业(🏿)协商(😟),推动物业费降价。
从业人员指(zhǐ )数为45.5%,比上月下降0.3个百分点,表明非制造业企业(yè )用工景气度小幅回落。分行业看,建筑业从业人(rén )员指数为37.8%,比上月下降3.6个百分点;服务业从业人(rén )员指数为46.8%,比上月上升0.3个百分点。
站在物业(yè )企业的角度,调降费用则会带来经营(🍨)压力(🤸)(lì )。“现(🥄)在很(💛)多物(🔲)业企(👎)业都表示入不敷出,如果仅(jǐn )仅强调下调物业费,企业可能面临更大的资金压(yā )力,进而导致物业管理质量受到影响。长此以往(wǎng ),可能会加剧业主和物业之间的矛盾。”严跃进(jìn )认为,在协商物业费用的同时,持续优化物业服(fú )务,或是行业应重点考虑的发展方向。
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