从六个主要行业看,从事制造业的农民工(🛹)占27.9%,从事建筑业占14.3%,从事批发和零售业占13.6%,从事交通运输仓(🐚)(cāng )储(🦗)和邮政业占7.2%,从事住宿餐饮业(yè )占7.1%,从事居民服(fú )务修理(🆗)和其他服(fú )务业占12.3%。
“眼下,业主对于物业服务性价比的要(🍎)求不断提升,物业管理行业传统的粗放服务模式难以为继,在(🈶)物业费限价、空置房物业费折扣等政策规范下,物业企业必(📽)须优化调整(zhěng )经营策略,提升(shēng )服务竞争力和长(zhǎng )效运(🦓)营能(🍳)力。”黄瑜认为,物业(yè )企业应加大在人(rén )员培训、技术应(🌊)(yīng )用、设施升级等方面的投入,做到标准化建设、智能化升(🔊)级,通过差异化服务形成竞争优势,并在良性竞争中促进行业(☝)高质量发展;另外还要积极应用数字化手段,提升物业(🐨)企业(📓)的服务(wù )效率和品质。
供求变化、行(háng )业竞争,推动(🔎)物(wù(😗) )业降费
奥斯(sī )卡记者 蒲文思
图1 全国农民工(🤓)规模及增速
“在出台住宅前期物业费指导价政策的城市(🍸)中,武汉、青岛等大部分城市的政策较为科学,一是指导价定(🚙)价较高,覆盖了绝大部分住宅项目;二是其允许执行物(🐏)业费(🐗)的(de )浮动管理机制,符合市场调节规(guī )律。”黄瑜举例(lì )说,在(🥙)武汉,其(qí )物业费中位值为(wéi )1.8元/平方米/月,均值为1.99元/平方米/月(🔭),当地指导价最高值为3.84元/平方米/月,高于物业费中位值和均值(🎾),政策相对合理。
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